EDENOVO

Terrazas de Guadaiza II

Terrazas de Guadaiza II - Main Photo
1 / 14
EDN-21095
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
90 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prisé de La Campana, ce nouveau développement immobilier offre une opportunité rare au cœur de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía. Nichée dans un paysage vallonné parsemé de lacs et de parcours de golf prestigieux, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans la municipalité de Marbella. À seulement 10 minutes de Puerto Banús et 13 minutes du centre historique de Marbella, ce projet incarne l'équilibre parfait entre la sérénité de la nature et l'effervescence de la Costa del Sol.

Cet appartement de 90 m² a été conçu par le cabinet Herrero-Osborne Arquitectos pour privilégier l'espace et la luminosité. Il dispose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains modernes, avec des finitions de haute volée. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse de 34 m², offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées permettent à la lumière méditerranéenne d'inonder chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante dès le lever du soleil.

Les résidents profitent d'installations communes haut de gamme, incluant une piscine de 90 m² à chloration saline avec éclairage nocturne, entourée d'un solarium verdoyant. Un club social exclusif et une salle de sport entièrement équipée avec espace d'entraînement extérieur complètent l'offre de loisirs. De plus, chaque logement inclut une place de parking et un débarras, des atouts indispensables pour un confort de vie optimal dans cette région très recherchée.

La vie quotidienne à La Campana est facilitée par la proximité immédiate des commerces, pharmacies et restaurants, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les amateurs de sport seront comblés par le complexe Guadaiza et les clubs de golf tels que Las Brisas ou Los Naranjos à proximité immédiate. Bien desservi, le complexe se trouve à 40 minutes de l'aéroport de Malaga via l'autoroute AP-7. C'est un investissement patrimonial de premier choix, alliant prestige, confort moderne et fort potentiel de valorisation.

Surfaces

Surface:90 m²Terrasse:34 m²

Général

Type:Appartement / New DevelopmentOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 564 375

Prix au m²
€ 6 271 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 271 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
35 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 564 375
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 46 794
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 643,75
Total taxes et frais€ 55 237,75
Coût total d'achat€ 619 612,75

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 564 375
Apport personnel20% (€ 112 875)
%
ans
Montant du prêt€ 451 500
Mensualité€ 2 260,32
Revenu mensuel requis€ 7 534,38 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-21095·EUR 564 375€ 6 271/m²