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Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-92597
À vendre
En vente depuis 11 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
120 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez l'élégance contemporaine au cœur de Nueva Andalucía avec cet appartement de trois chambres situé dans le quartier prisé de La Campana. Achevé en 2025, le complexe Albatros 412 incarne un art de vivre moderne, alliant confort technologique et esthétique épurée. Situé en étage intermédiaire, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace de vie de 120 m² s'articule autour d'un salon-salle à manger spacieux ouvrant sur une terrasse privée exposée plein sud. Cet extérieur offre une vue imprenable sur les montagnes et des échappées sur la mer Méditerranée. La disposition comprend une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi que deux chambres d'amis partageant une salle de bain moderne aux finitions soignées.

Les prestations de la résidence sont dignes des plus hauts standards : une piscine sur le toit avec vue panoramique à 360 degrés, une salle de sport entièrement équipée et un service de conciergerie. La sécurité est assurée par un complexe fermé et sécurisé. L'appartement dispose également de la climatisation réversible et du chauffage central pour un confort optimal en toute saison.

Idéalement situé à La Campana, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants gastronomiques et des écoles internationales. À seulement quelques minutes de route de Puerto Banús et des parcours de golf renommés, cet appartement représente une opportunité patrimoniale rare pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige sur la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:120 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 675 000

Prix au m²
€ 5 625 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 625 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
45 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 675 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 56 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 750
Total taxes et frais€ 66 300
Coût total d'achat€ 741 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 675 000
Apport personnel20% (€ 135 000)
%
ans
Montant du prêt€ 540 000
Mensualité€ 2 703,37
Revenu mensuel requis€ 9 011,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-92597·EUR 675 000€ 5 625/m²