EDENOVO

Appartement en étage à La Duquesa

Appartement en étage à La Duquesa - Main Photo
1 / 29
EDN-104621
À vendre
En vente depuis 15 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
94 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la prestigieuse résidence Blue Sunset à La Duquesa, cet appartement de standing en étage intermédiaire offre un cadre de vie exceptionnel sur la Costa del Sol. Alliant architecture contemporaine et finitions de haute qualité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort à proximité de la mer. Les vues imprenables sur le port et la côte vers Estepona soulignent le caractère unique de ce bien immobilier.

L'espace intérieur de 94 m² s'articule autour d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m². La suite parentale, dotée de placards intégrés et d'une salle de bain privative, bénéficie d'un accès direct à la terrasse principale. Une seconde chambre double dispose de son propre balcon privé avec vue sur la piscine de la résidence et les montagnes de la Sierra Bermeja, offrant ainsi un espace de repos intime et privilégié pour les invités.

L'appartement bénéficie d'équipements modernes incluant la climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée avec buanderie séparée, et un système de sécurité renforcé. La résidence sécurisée 24h/24 propose des services haut de gamme tels qu'une salle de sport équipée et une piscine communautaire. Une place de parking privée et un cellier complètent ce bien. Vendu non meublé, cet appartement permet une personnalisation totale selon vos goûts.

Le quartier de Manilva est réputé pour son art de vivre méditerranéen, ses parcours de golf renommés et le charme authentique du port de La Duquesa. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants et écoles. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement Sotogrande ou Estepona, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en une heure, garantissant un investissement pérenne.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:94 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 345 000

Prix au m²
€ 3 670 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 670 / m²
Base de comparaison
54 · Appartement en étage, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 720 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 048 – 4 315 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 345 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 27 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 450
Total taxes et frais€ 33 250
Coût total d'achat€ 378 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 345 000
Apport personnel20% (€ 69 000)
%
ans
Montant du prêt€ 276 000
Mensualité€ 1 381,72
Revenu mensuel requis€ 4 605,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-104621·EUR 345 000€ 3 670/m²