EDENOVO

Attique à La Duquesa

Attique à La Duquesa - Main Photo
1 / 24
EDN-106313
À vendre
En vente depuis 18 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
82 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse d'exception situé à La Duquesa offre un cadre de vie privilégié en première ligne de golf. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue panoramique imprenable sur le port de plaisance et la mer Méditerranée.

L'appartement de 82 m² propose un agencement fluide comprenant deux chambres élégantes et deux salles de bains. Le salon, agrémenté de sols en marbre, s'ouvre sur une terrasse privée de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Le bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier neuf et contemporain, offrant une solution clé en main pour les acquéreurs les plus exigeants.

Les prestations incluent la climatisation réversible, des placards intégrés et un double vitrage de qualité. La résidence sécurisée 24h/24 dispose de jardins communautaires, de piscines et de terrains de padel. Un garage souterrain et une cave viennent compléter ce bien de prestige.

À quelques minutes seulement de la marina de La Duquesa et de ses célèbres restaurants, ce penthouse jouit d'un emplacement stratégique entre mer et golf. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement locatif performant ou une résidence secondaire de luxe sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:82 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 255 000

Prix au m²
€ 3 110 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 110 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 255 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 20 400
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 550
Total taxes et frais€ 25 150
Coût total d'achat€ 280 150

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 255 000
Apport personnel20% (€ 51 000)
%
ans
Montant du prêt€ 204 000
Mensualité€ 1 021,27
Revenu mensuel requis€ 3 404,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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