EDENOVO

Attique à La Duquesa

Attique à La Duquesa - Main Photo
1 / 25
EDN-119330
À vendre
En vente depuis 23 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse situé à La Duquesa bénéficie d'une licence touristique valide, un atout majeur pour les investisseurs souhaitant exploiter le marché de la location saisonnière. La propriété se distingue par ses deux terrasses privées offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée, le golf et les montagnes environnantes.

L'espace intérieur de 110 m² propose un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Les deux chambres disposent de placards intégrés ; la suite parentale est dotée d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi, tandis que la seconde salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toute l'habitation.

En complément de ses prestations, l'appartement inclut une place de parking souterrain et un cellier privé. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un système d'alarme et d'un service de conciergerie 24h/24 pour une tranquillité d'esprit totale.

Situé au cœur d'une urbanisation prisée de La Duquesa, le complexe offre cinq piscines communes et un terrain de padel. Idéalement placé à 30 minutes de Gibraltar et 60 minutes de l'aéroport de Malaga, ce bien permet de profiter pleinement du style de vie de la Costa del Sol, entre mer et golf.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 325 000

Prix au m²
€ 2 955 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 955 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 325 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 26 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 250
Total taxes et frais€ 31 450
Coût total d'achat€ 356 450

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 325 000
Apport personnel20% (€ 65 000)
%
ans
Montant du prêt€ 260 000
Mensualité€ 1 301,62
Revenu mensuel requis€ 4 338,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-119330·EUR 325 000€ 2 955/m²