EDENOVO

Appartement au dernier étage à La Duquesa

Appartement au dernier étage à La Duquesa - Main Photo
1 / 25
EDN-130169
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
2Chambres
1Salles de bain
65 m²Surface
—Vues

Description

Un accès direct à la plage depuis le hall de l'immeuble définit cet appartement du dernier étage à La Duquesa, offrant une proximité avec la mer Méditerranée rarement égalée. Cette situation en première ligne de plage permet de passer du confort de son domicile au sable fin en quelques secondes seulement.

L'espace intérieur de 65 m² se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle de bain. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 9 m² offrant des vues panoramiques sur la mer et le port de plaisance. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une position dominante qui garantit calme et luminosité naturelle.

Le confort est assuré par une place de parking privée incluse et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence sécurisée dispose d'un système d'alarme, d'un interphone, d'une piscine communautaire et de jardins paysagers. C'est un cadre de vie serein au sein d'une urbanisation exclusive.

À quelques minutes des parcours de golf renommés et des commodités de la ville, cette propriété à Manilva est idéalement située pour profiter de l'art de vivre andalou. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement, cet appartement représente une opportunité rare de posséder un bien immobilier sur le front de mer de la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:65 m²Terrasse:9 m²

Général

Type:Appartement / Top Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 259 000

Prix d'origine
€ 270 000
Prix au m²
€ 3 985 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 985 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 259 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 20 720
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 590
Total taxes et frais€ 25 510
Coût total d'achat€ 284 510

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 259 000
Apport personnel20% (€ 51 800)
%
ans
Montant du prêt€ 207 200
Mensualité€ 1 037,29
Revenu mensuel requis€ 3 457,64 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-130169·EUR 259 000€ 3 985/m²