EDENOVO

Attique à La Duquesa

Attique à La Duquesa - Main Photo
1 / 36
EDN-134247
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
84 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse à La Duquesa se distingue par son solarium privé additionnel, offrant un point de vue panoramique exceptionnel sur la marina, la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces extérieurs.

L'agencement intérieur de 84 m² propose deux chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Le salon s'ouvre sur une terrasse principale de 24 m², créant un espace de vie fluide et aéré. La cuisine est entièrement équipée, répondant aux standards modernes de confort et de fonctionnalité.

Les prestations incluent des sols en marbre, le double vitrage et un système de climatisation réversible. La propriété dispose également de la fibre optique, de placards intégrés et d'un accès par ascenseur. Elle est vendue entièrement meublée, au sein d'un complexe sécurisé avec piscines et jardins communautaires.

Situé dans une urbanisation prisée, l'appartement se trouve à proximité immédiate du golf, des commerces et du port de plaisance. Un parking privé est inclus, facilitant les déplacements vers les infrastructures locales et les transports.

Ce bien constitue une opportunité de résidence secondaire ou d'investissement de luxe sur la Costa del Sol, grâce à son état excellent et sa situation géographique stratégique entre mer et golf.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:84 m²Terrasse:24 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 299 000

Prix d'origine
€ 315 000
Prix au m²
€ 3 560 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 560 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 299 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 23 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 990
Total taxes et frais€ 29 110
Coût total d'achat€ 328 110

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 299 000
Apport personnel20% (€ 59 800)
%
ans
Montant du prêt€ 239 200
Mensualité€ 1 197,49
Revenu mensuel requis€ 3 991,64 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-134247·EUR 299 000€ 3 560/m²