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Appartement en rez-de-chaussée à La Duquesa

Appartement en rez-de-chaussée à La Duquesa - Main Photo
1 / 27
EDN-142926
À vendre
En vente depuis 17 oct. 2026
3Chambres
3Salles de bain
205 m²Surface
—Vues

Description

Le complexe Los Castillos à La Duquesa jouit d'une réputation d'excellence pour sa qualité de construction, mais cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par ses nouvelles baies vitrées accordéon (bi-fold). Cette installation unique permet une fusion totale entre le vaste salon et la terrasse de 20 m², créant un espace de vie intérieur-extérieur fluide qui profite pleinement de l'orientation sud-est et des vues apaisantes sur les jardins paysagers de la résidence.

L'agencement de cette propriété de 205 m² a été conçu pour offrir une indépendance rare. La suite parentale dispose de son propre couloir privé et d'une salle de bain complète avec douche et baignoire séparées. À l'opposé de l'appartement, deux autres suites spacieuses garantissent une intimité parfaite pour les invités. La cuisine contemporaine, entièrement modernisée, est complétée par une buanderie séparée, un atout pratique majeur pour une vie quotidienne confortable sur la Costa del Sol.

Les prestations incluent la climatisation réversible, des finitions de haute qualité et un accès sécurisé au sein d'une communauté fermée avec ascenseur. Ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol et un cellier privé, offrant des solutions de stockage optimales. L'attention portée aux détails et l'entretien impeccable de cet appartement en font une résidence clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux préalables.

Situé à proximité immédiate de la marina de La Duquesa, cet appartement permet de profiter de la plage, des restaurants et des commerces à pied. Le quartier offre un cadre de vie authentique et dynamique, tout en restant préservé du tumulte. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence sophistiquée dans un secteur très convoité, idéale pour ceux qui recherchent le prestige et le confort méditerranéen.

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Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:205 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 525 000

Prix au m²
€ 2 561 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 561 / m²
Base de comparaison
39 · Appartement en rez-de-chaussée, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 274 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 931 – 3 934 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 525 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 250
Total taxes et frais€ 51 300
Coût total d'achat€ 576 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 525 000
Apport personnel20% (€ 105 000)
%
ans
Montant du prêt€ 420 000
Mensualité€ 2 102,62
Revenu mensuel requis€ 7 008,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-142926·EUR 525 000€ 2 561/m²