EDENOVO

Attique à La Duquesa

Attique à La Duquesa - Main Photo
1 / 20
EDN-21439
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
1Chambres
1Salles de bain
57 m²Surface
—Vues

Description

Niché au dernier étage d'une résidence prisée au cœur de la Marina de La Duquesa, cet appartement d'une chambre entièrement rénové incarne l'art de vivre méditerranéen. La propriété a été repensée avec soin pour offrir un espace lumineux et chaleureux, où chaque détail a été choisi pour son élégance et sa qualité. Sa position dominante garantit une clarté exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante dès l'entrée.

L'espace de vie à aire ouverte se compose d'un salon confortable et d'une cuisine moderne parfaitement équipée. La chambre spacieuse invite à la détente, complétée par une salle de bain aux finitions contemporaines. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse privée de 6 m², offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et le port de plaisance, un cadre idéal pour savourer la douceur du climat de la Costa del Sol.

Vendu entièrement meublé, cet appartement dispose de prestations haut de gamme : climatisation réversible, système d'alarme, coffre-fort et ascenseur. Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité rare grâce à sa licence touristique en vigueur, assurant un excellent rendement locatif dans un secteur très demandé par une clientèle internationale.

La situation géographique est exceptionnelle, permettant un accès immédiat aux plages de sable fin, aux parcours de golf renommés et à une multitude de restaurants et boutiques. Ce penthouse à La Duquesa est une perle rare sur le marché, alliant charme authentique, confort moderne et potentiel d'investissement sécurisé.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:57 m²Terrasse:6 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

Terrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 249 000

Prix d'origine
€ 275 000
Prix au m²
€ 4 368 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 368 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 286 000
Prix demandé typique
€ 235 000 – 321 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 249 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 19 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 490
Total taxes et frais€ 24 610
Coût total d'achat€ 273 610

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 249 000
Apport personnel20% (€ 49 800)
%
ans
Montant du prêt€ 199 200
Mensualité€ 997,24
Revenu mensuel requis€ 3 324,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Biens similaires

Découvrez d'autres options à La Duquesa

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-21439·EUR 249 000€ 4 368/m²