EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à La Duquesa

Appartement en rez-de-chaussée à La Duquesa - Main Photo
1 / 18
EDN-22106
À vendre
En vente depuis 31 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
75 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en rez-de-chaussée à La Duquesa est une opportunité rare au sein de la résidence sécurisée Fuentes de la Duquesa. Alliant confort moderne et charme andalou, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une douceur de vivre méditerranéenne à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse privée de 8 m², offrant une vue reposante sur les jardins communautaires et le port. L'espace nuit dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, est complétée par une buanderie très pratique, facilitant l'organisation quotidienne.

La résidence est un domaine fermé avec piscines et jardins luxuriants, garantissant calme et sécurité. L'accès est facilité par la présence d'un ascenseur. Les finitions neutres et la luminosité constante de l'appartement créent une atmosphère sereine et élégante, prête à être habitée ou louée.

Situé à quelques pas de la Marina de la Duquesa, des plages de sable fin et des commerces, cet emplacement est privilégié. Les amateurs de golf seront comblés par les parcours environnants. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement représente le meilleur du style de vie de la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:75 m²Terrasse:8 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 245 000

Prix d'origine
€ 249 000
Prix au m²
€ 3 267 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 267 / m²
Base de comparaison
39 · Appartement en rez-de-chaussée, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 274 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 931 – 3 934 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 245 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 19 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 450
Total taxes et frais€ 24 250
Coût total d'achat€ 269 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 245 000
Apport personnel20% (€ 49 000)
%
ans
Montant du prêt€ 196 000
Mensualité€ 981,22
Revenu mensuel requis€ 3 270,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-22106·EUR 245 000€ 3 267/m²