EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à La Duquesa

Appartement en rez-de-chaussée à La Duquesa - Main Photo
1 / 23
EDN-23803
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
96 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement en rez-de-chaussée est situé dans un complexe résidentiel prestigieux et sécurisé à La Duquesa, Manilva. Conçue pour offrir un style de vie raffiné, cette propriété allie parfaitement le confort moderne au charme méditerranéen. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une résidence privée tout en restant à proximité immédiate de l'animation de la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 76 m² propose une distribution fluide, centrée sur un salon-salle à manger lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse couverte de 28 m². L'appartement dispose de deux chambres et de deux salles de bains, dont une suite parentale. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une buanderie séparée, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai.

Les prestations de la résidence sont de haut standing avec trois piscines communautaires, un service de conciergerie et une sécurité assurée 24h/24 par des caméras de surveillance et un gardien. Côté confort, l'appartement est doté de la climatisation par aérothermie, de double vitrage et d'un ascenseur menant directement au parking souterrain privé. Une porte blindée assure une sérénité totale.

Idéalement situé à quelques minutes du port de la Duquesa, des parcours de golf renommés et des commerces locaux, cet appartement permet de profiter pleinement de l'art de vivre andalou. La proximité des écoles et des services essentiels en fait un choix judicieux pour une résidence secondaire ou un investissement locatif pérenne, avec un accès facile aux aéroports de Malaga et Gibraltar.

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Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:96 m²Terrasse:28 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 275 000

Prix d'origine
€ 350 000
Prix au m²
€ 2 865 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 865 / m²
Base de comparaison
39 · Appartement en rez-de-chaussée, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 274 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 931 – 3 934 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 275 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 22 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 750
Total taxes et frais€ 26 950
Coût total d'achat€ 301 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 275 000
Apport personnel20% (€ 55 000)
%
ans
Montant du prêt€ 220 000
Mensualité€ 1 101,37
Revenu mensuel requis€ 3 671,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-23803·EUR 275 000€ 2 865/m²