EDENOVO

Appartement en étage à La Duquesa

Appartement en étage à La Duquesa - Main Photo
1 / 20
EDN-26190
À vendre
En vente depuis 16 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
80 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de La Duquesa, cet appartement de standing en étage moyen offre un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol. Nichée au sein d'un complexe sécurisé 24h/24, la propriété bénéficie d'une orientation plein sud, assurant une luminosité exceptionnelle et une vue apaisante sur les jardins tropicaux et la piscine commune.

L'espace intérieur de 80 m² se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains, dont une suite parentale. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 17 m², un véritable salon d'été pour profiter de la douceur méditerranéenne. L'agencement fluide et moderne permet une circulation naturelle entre les différentes pièces de vie.

Les prestations haut de gamme incluent une cuisine entièrement équipée, la climatisation réversible, le double vitrage et des placards intégrés. Les résidents ont également accès à une salle de sport privée et à un garage couvert. Cette propriété, vendue en excellent état, combine confort contemporain et sécurité absolue.

À quelques pas de la mer, des commerces et du port de plaisance, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique. Sa proximité avec les transports et les zones de loisirs en fait une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre andalou allié à une grande praticité quotidienne.

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Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:80 m²Terrasse:17 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 349 000

Prix d'origine
€ 399 000
Prix au m²
€ 4 363 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 363 / m²
Base de comparaison
54 · Appartement en étage, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 720 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 048 – 4 315 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 349 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 27 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 490
Total taxes et frais€ 33 610
Coût total d'achat€ 382 610

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 349 000
Apport personnel20% (€ 69 800)
%
ans
Montant du prêt€ 279 200
Mensualité€ 1 397,74
Revenu mensuel requis€ 4 659,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-26190·EUR 349 000€ 4 363/m²