EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à La Duquesa

Appartement en rez-de-chaussée à La Duquesa - Main Photo
1 / 23
EDN-26324
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
94 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Alcorrín à Manilva, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. Son orientation plein sud baigne chaque pièce de lumière naturelle, tout en offrant des vues imprenables sur la mer et le port de La Duquesa. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance et la sérénité sur la Costa del Sol.

D'une superficie de 94 m², le bien dispose d'un agencement fluide comprenant deux chambres avec placards et deux salles de bains. La nouvelle cuisine moderne est un véritable atout, offrant un espace généreux complété par une grande buanderie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privée de 30 m², un espace extérieur spacieux pour profiter du climat ensoleillé toute l'année.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, peinture fraîche et ascenseur. Une place de parking souterrain ainsi qu'un débarras sont inclus. La résidence sécurisée propose des jardins luxuriants et une piscine communautaire, garantissant confort et tranquillité aux résidents.

À quelques minutes seulement, vous profiterez des plages de sable fin, de parcours de golf renommés et de toutes les commodités nécessaires. Entre Estepona et Sotogrande, cet emplacement stratégique permet de savourer l'art de vivre andalou tout en restant proche des écoles internationales et des zones d'activités.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:94 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 265 000

Prix au m²
€ 2 819 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 819 / m²
Base de comparaison
39 · Appartement en rez-de-chaussée, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 274 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 931 – 3 934 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 265 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 21 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 650
Total taxes et frais€ 26 050
Coût total d'achat€ 291 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 265 000
Apport personnel20% (€ 53 000)
%
ans
Montant du prêt€ 212 000
Mensualité€ 1 061,32
Revenu mensuel requis€ 3 537,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-26324·EUR 265 000€ 2 819/m²