EDENOVO

Attique à La Duquesa

Attique à La Duquesa - Main Photo
1 / 40
EDN-41146
À vendre
En vente depuis 1 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
90 m²Surface
—Vues

Description

Ce somptueux penthouse à La Duquesa est niché au cœur de la prestigieuse résidence sécurisée Duquesa Village. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété se distingue par ses vues panoramiques sur la Méditerranée et son architecture andalouse élégante. Entouré de jardins paysagers luxuriants, ce domaine offre une tranquillité rare sur la Costa del Sol, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'animation des marinas environnantes.

L'espace de vie de 90 m² a été conçu pour privilégier la lumière et le confort. La suite principale est un véritable havre de paix, dotée de placards intégrés, d'une salle de bain privative en marbre et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre spacieuse et une salle de bain pour invités complètent l'espace nuit. Le salon, vaste et accueillant, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² équipée de stores électriques, idéale pour savourer des dîners sous les étoiles ou se détendre face à l'horizon marin.

Les prestations de l'appartement sont de haute qualité : sols en marbre, climatisation réversible et cuisine entièrement équipée. Pour votre confort, une place de parking souterrain et un cellier privé sont inclus. La résidence propose des installations de premier plan, notamment cinq piscines communautaires, un terrain de padel et une sécurité assurée 24h/24, garantissant une sérénité totale aux résidents et aux investisseurs.

Situé stratégiquement entre Estepona et Sotogrande, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied, la place Monte Duquesa offre une sélection de cafés et commerces locaux, tandis que la Marina de La Duquesa est accessible pour des moments de détente au bord de l'eau. Les amateurs de golf et de nautisme seront comblés par la proximité des clubs de renommée mondiale. Avec l'aéroport de Gibraltar à seulement 40 km, ce penthouse à La Duquesa représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence secondaire ou un investissement locatif pérenne.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:90 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 265 000

Prix au m²
€ 2 944 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 944 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 265 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 21 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 650
Total taxes et frais€ 26 050
Coût total d'achat€ 291 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 265 000
Apport personnel20% (€ 53 000)
%
ans
Montant du prêt€ 212 000
Mensualité€ 1 061,32
Revenu mensuel requis€ 3 537,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-41146·EUR 265 000€ 2 944/m²