EDENOVO

Appartement en étage à La Duquesa

Appartement en étage à La Duquesa - Main Photo
1 / 31
EDN-58094
À vendre
En vente depuis 21 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
106 m²Surface
—Vues

Description

Ce charmant appartement situé au premier étage se trouve au sein du complexe résidentiel Las Garzas, à La Duquesa. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur la Costa del Sol, cette propriété est une invitation à savourer la douceur de vivre méditerranéenne, entre mer, golf et détente.

D'une superficie de 106 m², l'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, dont une en suite. L'atout majeur de ce bien est sa magnifique terrasse de 40 m², un véritable salon extérieur idéal pour les repas al fresco tout en profitant de l'orientation est et de la vue sur les jardins luxuriants de la copropriété.

Les prestations sont de haute qualité, incluant des sols en marbre, la climatisation réversible et du double vitrage. La résidence sécurisée offre un accès à une piscine communautaire et des jardins soignés. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec un parking souterrain privé et un débarras, garantissant une organisation optimale au quotidien.

Situé à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance de La Duquesa, vous profiterez de toutes les commodités à portée de main. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement combine emplacement stratégique et confort moderne dans l'un des secteurs les plus authentiques de la région.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:106 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 325 000

Prix au m²
€ 3 066 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 066 / m²
Base de comparaison
54 · Appartement en étage, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 720 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 048 – 4 315 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 325 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 26 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 250
Total taxes et frais€ 31 450
Coût total d'achat€ 356 450

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 325 000
Apport personnel20% (€ 65 000)
%
ans
Montant du prêt€ 260 000
Mensualité€ 1 301,62
Revenu mensuel requis€ 4 338,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-58094·EUR 325 000€ 3 066/m²