EDENOVO

Appartement en étage à La Duquesa

Appartement en étage à La Duquesa - Main Photo
1 / 30
EDN-77381
À vendre
En vente depuis 20 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de La Duquesa, cet appartement de standing en étage moyen offre un cadre de vie privilégié face au golf. Alliant élégance et confort, cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité de la mer. C'est une invitation à savourer l'art de vivre méditerranéen avec des vues panoramiques sur le port et le golf.

L'espace intérieur se distingue par ses sols en marbre et sa luminosité naturelle. Il comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 47 m², dotée d'un système de rideaux de verre. Cette installation permet de profiter de l'extérieur en toute saison, créant une extension fluide du salon vers les paysages verdoyants environnants.

Les prestations incluent la climatisation réversible, un ascenseur et un cellier privé. La sécurité est assurée par un système de surveillance au sein d'un complexe résidentiel fermé, entouré de jardins tropicaux soignés. Un grand garage privé, pouvant accueillir une voiture et une moto, complète ce bien d'exception, offrant un confort rare sur la côte.

À seulement cinq minutes du port de plaisance, des plages de sable fin et des zones commerçantes, l'emplacement est stratégique. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement, cet appartement à La Duquesa représente une opportunité unique de s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:47 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 286 000

Prix d'origine
€ 325 000
Prix au m²
€ 2 600 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 600 / m²
Base de comparaison
54 · Appartement en étage, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 720 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 048 – 4 315 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 286 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 22 880
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 860
Total taxes et frais€ 27 940
Coût total d'achat€ 313 940

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 286 000
Apport personnel20% (€ 57 200)
%
ans
Montant du prêt€ 228 800
Mensualité€ 1 145,43
Revenu mensuel requis€ 3 818,09 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-77381·EUR 286 000€ 2 600/m²