EDENOVO

Attique Duplex à La Duquesa

Attique Duplex à La Duquesa - Main Photo
1 / 22
EDN-77459
À vendre
En vente depuis 20 août 2026
3Chambres
3Salles de bain
133 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe penthouse en duplex situé dans l'urbanisation Vistalmar Duquesa Norte, en première ligne du complexe. Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur la mer. C'est le cadre idéal pour savourer l'art de vivre méditerranéen dans le secteur prisé de La Duquesa.

L'appartement de 133 m² se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux, une cuisine indépendante équipée et une chambre avec placards. L'atout majeur est la grande terrasse en L, véritable pièce de vie extérieure. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale. Ces deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse privée surplombant la mer.

Vendu meublé et en excellent état, ce bien dispose également d'un parking privé et du chauffage. La résidence propose des prestations de qualité avec quatre piscines communautaires et des jardins paysagers. La sécurité et le confort sont au rendez-vous pour une résidence principale ou un investissement locatif de premier ordre.

Situé à Manilva, à quelques minutes seulement du port de la Duquesa, des parcours de golf renommés et des plages de sable fin, ce penthouse profite d'un emplacement stratégique. Toutes les commodités, restaurants et commerces sont à proximité immédiate, offrant une praticité quotidienne dans l'un des coins les plus authentiques de la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:133 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 345 000

Prix au m²
€ 2 594 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 594 / m²
Base de comparaison
130 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 470 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 976 – 4 220 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 345 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 27 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 450
Total taxes et frais€ 33 250
Coût total d'achat€ 378 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 345 000
Apport personnel20% (€ 69 000)
%
ans
Montant du prêt€ 276 000
Mensualité€ 1 381,72
Revenu mensuel requis€ 4 605,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-77459·EUR 345 000€ 2 594/m²