EDENOVO

Appartement en étage à La Duquesa

Appartement en étage à La Duquesa - Main Photo
1 / 20
EDN-91473
À vendre
En vente depuis 9 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
70 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la résidence prisée Vistalmar Duquesa Sur à La Duquesa, cet appartement en étage moyen offre un cadre de vie exceptionnel. Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité constante et d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, capturant l'essence même de l'art de vivre andalou.

L'intérieur de 70 m² se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne et bar à petit-déjeuner. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bains complètes. L'atout majeur de ce bien est sa vaste terrasse de 40 m², complétée par un patio privé de 20 m² à l'entrée, offrant des espaces extérieurs rares pour un appartement de cette catégorie.

Vendu entièrement meublé, ce bien est une opportunité clé en main au sein d'un complexe sécurisé disposant de trois piscines communautaires et de jardins paysagers. La résidence, calme et parfaitement entretenue, est équipée d'un interphone et offre un environnement serein, idéal pour les vacances ou une installation permanente sous le soleil espagnol.

L'emplacement est stratégique, à seulement 9 minutes à pied de la plage d'Aldea. Le port de plaisance de La Duquesa est accessible en 5 minutes, tandis que les destinations prestigieuses de Sotogrande et Estepona se trouvent respectivement à 10 et 15 minutes. Les amateurs de golf et de gastronomie trouveront leur bonheur à proximité immédiate de cette adresse de choix.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:70 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 273 000

Prix au m²
€ 3 900 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 900 / m²
Base de comparaison
54 · Appartement en étage, La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 720 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 048 – 4 315 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 273 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 21 840
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 730
Total taxes et frais€ 26 770
Coût total d'achat€ 299 770

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 273 000
Apport personnel20% (€ 54 600)
%
ans
Montant du prêt€ 218 400
Mensualité€ 1 093,36
Revenu mensuel requis€ 3 644,54 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-91473·EUR 273 000€ 3 900/m²