EDENOVO

Appartement en étage à Málaga

Appartement en étage à Málaga - Main Photo
1 / 50
EDN-104638
À vendre
En vente depuis 15 sept. 2026
2Chambres
1Salles de bain
109 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur battant de Málaga Centro, à quelques pas de la célèbre Plaza de la Merced, cet appartement de deux chambres entièrement rénové offre une expérience de vie urbaine d'exception. Rénové avec soin en 2023, ce bien combine harmonieusement le cachet historique de la ville avec un design intérieur contemporain et raffiné. C'est une adresse prestigieuse pour ceux qui recherchent le confort moderne au sein d'un quartier riche en culture et en gastronomie.

L'espace intérieur de 109 m² a été repensé pour favoriser la luminosité et la fluidité. Le salon s'ouvre sur un balcon français typique, tandis que les deux chambres ont été intelligemment positionnées pour offrir un calme absolu et une intimité totale, loin de l'effervescence des rues commerçantes. Chaque meuble et appareil électroménager a été sélectionné pour sa qualité supérieure, créant une atmosphère à la fois élégante et accueillante.

La propriété est dotée d'un système de climatisation complet dans chaque pièce, assurant un confort optimal en toute saison. Un atout majeur et rare pour le centre-ville est la présence d'un débarras privé au rez-de-chaussée, idéal pour ranger vélos ou bagages. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement sans aucun travaux à prévoir.

Vivre dans cet appartement, c'est profiter de la proximité immédiate du port de Málaga, de la plage de la Malagueta et des principaux musées. De plus, le bien dispose d'une licence touristique valide, offrant une opportunité d'investissement clé en main avec un fort potentiel de rendement locatif. Une occasion unique d'acquérir une propriété de standing dans l'une des destinations les plus prisées d'Andalousie.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:109 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment
Région:MálagaQuartier/Ville:Málaga
Prix demandé

€ 529 000

Prix au m²
€ 4 853 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 853 / m²
Base de comparaison
55 · Appartement en étage, Málaga
Prix demandé médian au m²
€ 4 244 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 503 – 6 182 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
84 · Appartements · Chambres : 2 · Málaga
Prix demandé typique
€ 330 000 – 679 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 529 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 610
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 290
Total taxes et frais€ 51 700
Coût total d'achat€ 580 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 529 000
Apport personnel20% (€ 105 800)
%
ans
Montant du prêt€ 423 200
Mensualité€ 2 118,64
Revenu mensuel requis€ 7 062,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-104638·EUR 529 000€ 4 853/m²