EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-11004
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
174 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement en étage moyen dans la résidence Jardines de Andalucía représente l'élégance méditerranéenne moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien offre un cadre de vie privilégié à Málaga, où tout est accessible à pied : des commerces de proximité aux restaurants raffinés du Centro Plaza, sans oublier la célèbre marina de Puerto Banús.

L'espace de vie de 130 m² a été conçu pour favoriser la luminosité et la fluidité. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, créant une atmosphère conviviale et spacieuse. Actuellement configuré avec deux grandes chambres en suite, l'appartement offre un confort absolu et une intimité totale. Pour ceux qui le souhaitent, la structure permet de recréer très facilement une troisième chambre, selon les besoins de votre famille.

La terrasse de 15 m² est un véritable atout, accessible depuis toutes les pièces principales, permettant de vivre au rythme du soleil andalou. Elle offre des vues dégagées et constitue l'endroit idéal pour des dîners en plein air. L'appartement dispose de la climatisation, d'un système d'alarme performant et d'une place de parking privée incluse. La sécurité est renforcée par un interphone et l'accès contrôlé à la communauté fermée.

Les résidents profitent de jardins paysagers impeccables et d'une piscine commune rafraîchissante. À proximité immédiate des plus beaux parcours de golf de la Costa del Sol et des écoles internationales, cette propriété est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Un bien clé en main qui n'attend que ses nouveaux propriétaires.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:174 m²Terrasse:36 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 585 000

Prix au m²
€ 3 362 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 362 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
84 · Appartements · Chambres : 2 · Málaga
Prix demandé typique
€ 330 000 – 679 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 585 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 48 650
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 850
Total taxes et frais€ 57 300
Coût total d'achat€ 642 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 585 000
Apport personnel20% (€ 117 000)
%
ans
Montant du prêt€ 468 000
Mensualité€ 2 342,92
Revenu mensuel requis€ 7 809,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-11004·EUR 585 000€ 3 362/m²