EDENOVO

Appartement en étage à Málaga

Appartement en étage à Málaga - Main Photo
1 / 17
EDN-13783
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
2Salles de bain
157 m²Surface
—Vues

Description

Ce somptueux appartement de 157 m² occupe une position privilégiée au sein d'un édifice historique sur la célèbre Plaza de la Merced, au cœur battant de Málaga. Alliant caractère ancien et volumes généreux, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une orientation plein sud. Les hauts plafonds et les détails architecturaux d'époque confèrent à cet espace une élégance rare, typique des résidences nobles du centre historique.

La distribution intérieure propose cinq chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant une flexibilité totale pour un projet de rénovation sur mesure. Les balcons donnent directement sur la place, offrant un spectacle permanent sur la vie culturelle de la cité. Que ce soit pour une résidence familiale d'exception ou pour l'installation de bureaux de prestige, la configuration de cet appartement permet de répondre aux exigences les plus élevées en matière d'espace et de standing.

L'immeuble est doté d'un ascenseur, un atout majeur pour une construction historique. La structure solide et la superficie importante de 157 m² garantissent un fort potentiel de valorisation. Cet appartement représente une opportunité d'investissement stratégique dans un quartier où la demande locative et la valeur foncière ne cessent de croître, tout en conservant le charme authentique de la Costa del Sol.

L'emplacement est idéal pour profiter du style de vie méditerranéen : le musée Picasso, l'Alcazaba et la Calle Larios se trouvent à quelques pas. La plage de la Malagueta et le port de plaisance sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette adresse sur la Plaza de la Merced est le choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre l'histoire de Málaga au quotidien.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:157 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment
Région:MálagaQuartier/Ville:Málaga
Prix demandé

€ 999 000

Prix d'origine
€ 1 199 000
Prix au m²
€ 6 363 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 363 / m²
Base de comparaison
55 · Appartement en étage, Málaga
Prix demandé médian au m²
€ 4 244 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 503 – 6 182 / m²
Demandent plus au m²
20 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 999 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 88 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 990
Total taxes et frais€ 101 690
Coût total d'achat€ 1 100 690

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 999 000
Apport personnel20% (€ 199 800)
%
ans
Montant du prêt€ 799 200
Mensualité€ 4 000,98
Revenu mensuel requis€ 13 336,61 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-13783·EUR 999 000€ 6 363/m²