EDENOVO

Appartement en étage à Málaga

Appartement en étage à Málaga - Main Photo
1 / 31
EDN-44839
À vendre
En vente depuis 11 juil. 2026
4Chambres
3Salles de bain
196 m²Surface
—Vues

Description

Située sur l'emblématique Calle Niño de Guevara, au cœur battant du centre historique de Malaga, cette résidence de prestige de 196 m² est un véritable chef-d'œuvre immobilier. Niché au sein d'un édifice historique doté d'un ascenseur, cet appartement allie la noblesse du passé au confort contemporain le plus raffiné. C'est une adresse d'exception pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen authentique, entouré par la richesse culturelle de l'Andalousie.

La disposition intérieure est vaste et harmonieuse, proposant quatre chambres lumineuses, chacune agrémentée d'un balcon privatif. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante, complétée par deux autres salles de bain complètes. Les espaces de vie se composent d'un grand salon indépendant et d'une salle à manger formelle, où les hauts plafonds et les larges ouvertures créent une atmosphère majestueuse, idéale pour recevoir dans un cadre empreint d'histoire.

La cuisine a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, mariant fonctionnalité et esthétique moderne. Ce lieu possède une valeur historique inestimable, ayant accueilli les ateliers du célèbre peintre José Denis Belgrano et de l'écrivain Francisco Moreno Ortega. Cette dimension culturelle unique transforme cette propriété en un véritable patrimoine privé, rare sur le marché immobilier actuel.

À quelques pas seulement du musée Picasso, de la Cathédrale et du théâtre Cervantes, l'emplacement est tout simplement imbattable. Vous profiterez du meilleur de la gastronomie locale et des boutiques de luxe de la Calle Larios à votre porte. L'aéroport international de Malaga est accessible en 15 minutes, faisant de cet appartement un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif de premier ordre dans la capitale de la Costa del Sol.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:196 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment
Région:MálagaQuartier/Ville:Málaga
Prix demandé

€ 1 250 000

Prix au m²
€ 6 378 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 378 / m²
Base de comparaison
55 · Appartement en étage, Málaga
Prix demandé médian au m²
€ 4 244 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 503 – 6 182 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
61 · Appartements · Chambres : 4 · Málaga
Prix demandé typique
€ 446 000 – 999 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 250 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 114 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 500
Total taxes et frais€ 130 000
Coût total d'achat€ 1 380 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 250 000
Apport personnel20% (€ 250 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 000 000
Mensualité€ 5 006,24
Revenu mensuel requis€ 16 687,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-44839·EUR 1 250 000€ 6 378/m²