EDENOVO

Appartement en étage à Málaga

Appartement en étage à Málaga - Main Photo
1 / 26
EDN-46842
À vendre
En vente depuis 17 juil. 2026
3Chambres
1Salles de bain
90 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez l'élégance urbaine avec cet appartement à Málaga, idéalement situé au cœur du centre historique. Niché à un étage intermédiaire, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud-Ouest, offrant un cadre de vie chaleureux et typiquement andalou. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'art de vivre méditerranéen, entre culture, gastronomie et dynamisme maritime.

D'une superficie de 90 m², l'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un séjour spacieux s'ouvrant sur une terrasse privée de 4 m². Ce balcon offre une vue imprenable sur l'animation des rues environnantes et les structures du port de Málaga. Vendu entièrement meublé et en bon état, ce logement est une solution clé en main pour un projet résidentiel ou un investissement locatif performant.

Les prestations incluent un ascenseur, des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée. La disposition des pièces optimise chaque mètre carré, garantissant un confort quotidien optimal. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun fait de cet appartement un lieu de vie pratique et recherché par une clientèle internationale exigeante.

Situé à seulement 2 km des plages de sable fin et à 12 km de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, l'emplacement est stratégique. Que ce soit pour profiter de la promenade du Muelle Uno ou pour explorer les musées Picasso et Thyssen, tout est accessible à pied. Cet appartement représente une opportunité rare dans le centre historique, alliant charme authentique et rentabilité locative assurée.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:90 m²Terrasse:4 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

Terrasse
Région:MálagaQuartier/Ville:Málaga
Prix demandé

€ 326 000

Prix d'origine
€ 330 000
Prix au m²
€ 3 622 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 622 / m²
Base de comparaison
55 · Appartement en étage, Málaga
Prix demandé médian au m²
€ 4 244 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 503 – 6 182 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
113 · Appartements · Chambres : 3 · Málaga
Prix demandé typique
€ 360 000 – 895 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 326 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 26 080
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 260
Total taxes et frais€ 31 540
Coût total d'achat€ 357 540

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 326 000
Apport personnel20% (€ 65 200)
%
ans
Montant du prêt€ 260 800
Mensualité€ 1 305,63
Revenu mensuel requis€ 4 352,09 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-46842·EUR 326 000€ 3 622/m²