EDENOVO

Appartement à Málaga Centro

Appartement à Málaga Centro - Main Photo
1 / 1
EDN-105217
À vendre
En vente depuis 16 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
101 m²Surface
—Vues

Description

Idéalement situé sur la Plaza del Teatro, au cœur du centre historique de Málaga, cet appartement de trois chambres représente l'essence même de l'art de vivre andalou. Vous êtes à quelques pas des musées, des restaurants gastronomiques et de l'effervescence culturelle de la Costa del Sol. Cette propriété offre une occasion rare de posséder une résidence sophistiquée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Espagne.

L'appartement de 101 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de prestige. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte moderne et d'un salon lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse privée de 20 m², un véritable luxe dans le centre historique. Les trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, offrent tout le confort nécessaire. Les deux salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol, idéal pour les matinées d'hiver.

Les finitions incluent un parquet en bois massif, des appareils électroménagers neufs et une climatisation silencieuse dans chaque pièce. Pour garantir votre sérénité, des fenêtres à double vitrage avec isolation phonique renforcée ont été installées. Un cellier privé sur le toit complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire dans un immeuble sécurisé avec ascenseur.

Ce bien dispose d'une licence touristique valide, ce qui en fait un investissement locatif exceptionnel avec un fort potentiel de rendement. Situé à seulement 150 mètres de la Plaza de Uncibay et face à un supermarché, toutes les commodités sont à votre porte. Avec ses vues sur le port et la mer depuis le bâtiment, cet appartement meublé est une solution clé en main pour profiter de Málaga immédiatement.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:101 m²

Général

Type:AppartementPerformance énergétique : {rating}D
Région:Málaga CentroQuartier/Ville:Málaga Centro
Prix demandé

€ 790 000

Prix au m²
€ 7 822 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 822 / m²
Base de comparaison
91 · Málaga Centro
Prix demandé médian au m²
€ 5 435 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 471 – 7 541 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
113 · Appartements · Chambres : 3 · Málaga
Prix demandé typique
€ 360 000 – 895 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 790 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 900
Total taxes et frais€ 78 700
Coût total d'achat€ 868 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 790 000
Apport personnel20% (€ 158 000)
%
ans
Montant du prêt€ 632 000
Mensualité€ 3 163,94
Revenu mensuel requis€ 10 546,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-105217·EUR 790 000€ 7 822/m²