EDENOVO

Appartement en étage à Málaga Centro

Appartement en étage à Málaga Centro - Main Photo
1 / 8
EDN-15576
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
101 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier historique de La Victoria à Málaga Centro, cet appartement de 101 m² offre une immersion totale dans la vie andalouse. Ce quartier traditionnel, à la fois calme et vivant, est l'un des plus prisés pour son authenticité et sa proximité immédiate avec les centres d'intérêt culturels de la capitale de la Costa del Sol.

L'espace intérieur se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains. Initialement configuré avec quatre chambres, l'appartement a été transformé pour offrir une suite parentale de dimensions généreuses. Le salon-salle à manger, particulièrement vaste, bénéficie de l'intégration de l'ancien balcon, créant ainsi une pièce de vie lumineuse et aérée.

L'un des atouts majeurs de ce bien est sa vue dégagée sur la mer et le port de Málaga depuis le troisième étage. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un système d'alarme. Bien que parfaitement habitable en l'état, cette propriété représente une base idéale pour une rénovation élégante qui permettrait de maximiser son potentiel de valorisation.

À seulement 5 minutes à pied du centre historique, vous profiterez d'un accès direct aux musées, aux commerces et à la gastronomie locale. La proximité des écoles et des services de santé en fait une résidence principale parfaite ou un investissement locatif stratégique dans une ville en pleine expansion économique et culturelle.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:101 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Nord-Ouest
Région:Málaga CentroQuartier/Ville:Málaga Centro
Prix demandé

€ 395 000

Prix au m²
€ 3 911 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 911 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en étage, Málaga Centro
Prix demandé médian au m²
€ 5 435 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 510 – 7 639 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
113 · Appartements · Chambres : 3 · Málaga
Prix demandé typique
€ 360 000 – 895 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 950
Total taxes et frais€ 37 750
Coût total d'achat€ 432 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 395 000
Apport personnel20% (€ 79 000)
%
ans
Montant du prêt€ 316 000
Mensualité€ 1 581,97
Revenu mensuel requis€ 5 273,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15576·EUR 395 000€ 3 911/m²