EDENOVO

Attique à Manilva

Attique à Manilva - Main Photo
1 / 35
EDN-122568
À vendre
En vente depuis 29 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
108 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse d'angle flambant neuf au sein de la résidence Amphora Beach se distingue par sa vue dominante sur plus de 14 000 mètres carrés de jardins méditerranéens et de piscines de style resort. En tant qu'unité d'angle jamais habitée, cette propriété à Manilva bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une intimité renforcée, offrant un panorama dégagé sur la mer qui s'étend bien au-delà des espaces paysagers de la copropriété.

L'agencement intérieur privilégie les volumes ouverts avec un salon-salle à manger contemporain baigné de lumière. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 32 m², créant une transition fluide pour profiter de la vie en extérieur face à la mer. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain privée, d'une seconde chambre double spacieuse et d'une salle d'eau pour les invités. La cuisine moderne est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée.

Les prestations incluent la climatisation, un système d'alarme et un interphone sécurisé. Ce bien est proposé clé en main, incluant un pack de mobilier contemporain neuf, idéal pour une installation immédiate. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier privé (trastero) complètent ce bien d'exception.

La résidence sécurisée offre des équipements de premier ordre, notamment une salle de sport, deux piscines communautaires et un bassin pour enfants. Situé à seulement deux minutes à pied de la plage d'Aldea Beach, l'emplacement est parfait pour les amateurs de nautisme et de farniente. La proximité du port et des commodités de la ville assure un confort de vie au quotidien.

Grâce au règlement de copropriété autorisant la location à court terme, ce penthouse représente une opportunité polyvalente sur la Costa del Sol. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe, l'état neuf du bâtiment et son emplacement privilégié en font un produit rare sur le marché actuel.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:108 m²Terrasse:32 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:ManilvaQuartier/Ville:Manilva
Prix demandé

€ 475 000

Prix au m²
€ 4 398 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 398 / m²
Base de comparaison
98 · Manilva
Prix demandé médian au m²
€ 3 382 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 828 – 4 125 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 475 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 750
Total taxes et frais€ 45 700
Coût total d'achat€ 520 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 475 000
Apport personnel20% (€ 95 000)
%
ans
Montant du prêt€ 380 000
Mensualité€ 1 902,37
Revenu mensuel requis€ 6 341,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-122568·EUR 475 000€ 4 398/m²