EDENOVO

Attique à Manilva

Attique à Manilva - Main Photo
1 / 22
EDN-141826
À vendre
En vente depuis 15 oct. 2026
2Chambres
1Salles de bain
74 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse situé au cœur de Puerto de la Duquesa se distingue par son solarium privé de 14 m² complétant une terrasse vitrée, offrant ainsi une double exposition rare pour admirer le lever du soleil sur la mer et son coucher sur les montagnes. Cette configuration unique en plein port de Manilva permet de profiter de la lumière méditerranéenne à chaque instant de la journée dans un cadre privilégié.

L'espace intérieur, entièrement rénové, s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse vitrée de 21 m², idéale pour les matinées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. La circulation entre les pièces a été pensée pour maximiser le confort et l'intimité des occupants.

Les résidents bénéficient d'équipements de qualité, notamment une salle de sport, un ascenseur et un cellier pratique pour le rangement. Le solarium constitue un véritable havre de paix privé, tandis que la terrasse vitrée permet de profiter de la vue sur le port tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Les finitions soignées témoignent du soin apporté à la rénovation de ce bien.

Puerto de la Duquesa est l'un des ports de plaisance les plus charmants de la Costa del Sol, situé à mi-chemin entre Estepona et Sotogrande. Le quartier est entouré de zones résidentielles paisibles et de plages calmes, offrant un cadre de vie authentique où se mêlent yachts et bateaux de pêche traditionnels. Pour les amateurs de sport, la région possède l'une des plus fortes concentrations de terrains de golf de renommée mondiale.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:74 m²Terrasse:21 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:ManilvaQuartier/Ville:Manilva
Prix demandé

€ 299 000

Prix au m²
€ 4 041 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 041 / m²
Base de comparaison
98 · Manilva
Prix demandé médian au m²
€ 3 382 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 828 – 4 125 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 299 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 23 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 990
Total taxes et frais€ 29 110
Coût total d'achat€ 328 110

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 299 000
Apport personnel20% (€ 59 800)
%
ans
Montant du prêt€ 239 200
Mensualité€ 1 197,49
Revenu mensuel requis€ 3 991,64 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-141826·EUR 299 000€ 4 041/m²