EDENOVO

Appartement en étage à Marbella

Appartement en étage à Marbella - Main Photo
1 / 46
EDN-119447
À vendre
En vente depuis 23 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
154 m²Surface
—Vues

Description

Situé au quatrième étage de l'immeuble Venus I, au sein de l'urbanisation renommée Torre Real, cet appartement se distingue par sa vaste terrasse fermée par le système Lumon, offrant une vue imprenable sur la mer en toute saison. Cet appartement à Marbella a été rénové pour maximiser la luminosité et offrir un cadre de vie serein à proximité immédiate de la Méditerranée.

L'agencement actuel propose deux chambres et deux salles de bains récemment modernisées. La cuisine ouverte, entièrement refaite, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Un atout majeur de ce bien réside dans sa modularité : il est possible de créer une troisième chambre grâce à une simple redistribution des volumes, une option rare pour un appartement de cette catégorie.

Les résidents bénéficient d'un accès à un domaine exceptionnel de 40 000 m² d'espaces verts et de jardins paysagers. Le complexe dispose de deux piscines et de terrains de tennis et de padel. Les finitions de qualité et les espaces généreux font de cette propriété un lieu de résidence principal ou secondaire idéal, alliant confort moderne et charme andalou.

L'emplacement est privilégié, avec la plage accessible en quelques minutes et le sentier littoral permettant de rejoindre le centre de Marbella à pied. La proximité du centre commercial La Cañada et des parcours de golf renommés assure une grande facilité au quotidien. Ce Middle Floor Apartment représente une opportunité stratégique pour ceux qui recherchent l'élégance et la tranquillité sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:154 m²Terrasse:36 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orienté nordPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 938 000

Prix au m²
€ 6 091 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 091 / m²
Base de comparaison
185 · Appartement en étage, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 125 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 938 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 82 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 380
Total taxes et frais€ 94 980
Coût total d'achat€ 1 032 980

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 938 000
Apport personnel20% (€ 187 600)
%
ans
Montant du prêt€ 750 400
Mensualité€ 3 756,68
Revenu mensuel requis€ 12 522,26 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-119447·EUR 938 000€ 6 091/m²