EDENOVO

Attique Duplex à Marbella

Attique Duplex à Marbella - Main Photo
1 / 26
EDN-119765
À vendre
En vente depuis 24 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
183 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse en duplex de designer à Reserva de Marbella se distingue par son spectaculaire solarium privé de 57,80 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et le parcours de golf. Entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, cette propriété de 183 m² au total incarne l'élégance contemporaine, optimisant l'espace et la lumière naturelle grâce à son orientation plein sud privilégiée.

L'agencement intérieur de 110,15 m² propose deux chambres et deux salles de bains, dont une suite principale conçue pour offrir une vue sur mer dès le réveil. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse principale de 14,95 m², créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour favoriser une circulation harmonieuse et un confort de vie exceptionnel sous le soleil de la Costa del Sol.

La cuisine de haute facture est équipée d'un îlot central en porcelaine à effet cascade, de meubles en bois naturel et d'électroménager haut de gamme parfaitement intégré. Le niveau supérieur est dédié au vaste solarium, un véritable sanctuaire extérieur capable d'accueillir plusieurs ambiances, du coin repas au salon de détente. Un garage privé et un débarras de 8,53 m² complètent les prestations de ce bien d'exception.

Situé au sein d'un complexe sécurisé à Marbella, ce penthouse bénéficie de jardins tropicaux et de piscines communautaires. Sa proximité avec la plage, le port et les infrastructures locales en fait une résidence de choix pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à l'accès rapide aux golfs et aux services. C'est une opportunité rare de posséder un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:183 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 666 600

Prix au m²
€ 3 643 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 643 / m²
Base de comparaison
329 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 104 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 666 600
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 55 994
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 666
Total taxes et frais€ 65 460
Coût total d'achat€ 732 060

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 666 600
Apport personnel20% (€ 133 320)
%
ans
Montant du prêt€ 533 280
Mensualité€ 2 669,73
Revenu mensuel requis€ 8 899,08 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-119765·EUR 666 600€ 3 643/m²