EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella - Main Photo
1 / 50
EDN-128154
À vendre
En vente depuis 9 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
170 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine sécurisé de Las Tortugas de Aloha, cette résidence orientée plein sud est une propriété entièrement personnalisée et récemment rénovée offrant des prestations « clé en main ». Elle se distingue par ses vues panoramiques sur la mer et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, fruit d'une rénovation méticuleuse mettant l'accent sur l'espace et la modernité.

L'agencement intérieur propose trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Un atout majeur de cet appartement à Marbella est que chaque pièce dispose d'un accès direct à l'une des terrasses, favorisant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie comprend un vaste salon, une salle à manger indépendante et une cuisine contemporaine aux tons blancs, parfaitement équipée.

Les espaces extérieurs s'étendent sur plus de 70 m² de terrasses divisées en trois zones distinctes. La terrasse principale a été conçue comme un véritable salon de plein air avec coin repas, espace lounge, télévision et barbecue. Les finitions de haute qualité incluent des sols en marbre et un système de domotique, créant un environnement luxueux et prêt à être habité immédiatement.

Nichée sur les hauteurs de la Vallée du Golf à Nueva Andalucía, la communauté offre des jardins paysagers, une piscine commune et un parking souterrain. L'emplacement combine sérénité et proximité avec le lac Las Tortugas pour les promenades, ainsi qu'un accès rapide aux parcours de golf de renom, aux écoles internationales et à l'effervescence de Puerto Banús.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:170 m²Terrasse:70 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 1 145 000

Prix d'origine
€ 1 150 000
Prix au m²
€ 6 735 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 735 / m²
Base de comparaison
58 · Appartement en rez-de-chaussée, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 824 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 290 – 7 429 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 145 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 103 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 450
Total taxes et frais€ 118 450
Coût total d'achat€ 1 263 450

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 145 000
Apport personnel20% (€ 229 000)
%
ans
Montant du prêt€ 916 000
Mensualité€ 4 585,71
Revenu mensuel requis€ 15 285,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-128154·EUR 1 145 000€ 6 735/m²