EDENOVO

Attique à Marbella

Attique à Marbella - Main Photo
1 / 23
EDN-141802
À vendre
En vente depuis 15 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
130 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse d'angle situé au cinquième étage de la résidence Dama de Noche dispose d'une terrasse exceptionnelle de 96 m² offrant des vues panoramiques sur les montagnes de Marbella et les jardins tropicaux. Entièrement rénové avec goût, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest idéale pour profiter des couchers de soleil depuis ses vastes espaces extérieurs.

L'agencement intérieur comprend trois chambres élégantes et deux salles de bains, dont une en suite. Le salon spacieux s'ouvre sur les terrasses couvertes et découvertes, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété de 130 m² construits est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu.

La résidence sécurisée propose des services haut de gamme tels que la sécurité 24h/24, un concierge, deux piscines de rêve et des courts de paddle-tennis. Un parking privé est inclus, et l'appartement est équipé de la climatisation et d'un interphone. Un restaurant international et une aire de jeux pour enfants complètent les prestations de ce complexe prisé.

À seulement 10 minutes à pied de Puerto Banús et de la plage, l'emplacement est parfait pour les amateurs de golf et de vie citadine. Ce bien à Marbella représente une opportunité stratégique pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, compte tenu de la forte demande touristique et de la proximité immédiate des commodités de luxe.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:130 m²Terrasse:96 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 740 000

Prix au m²
€ 5 692 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 692 / m²
Base de comparaison
329 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 104 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 740 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 63 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 400
Total taxes et frais€ 73 200
Coût total d'achat€ 813 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 740 000
Apport personnel20% (€ 148 000)
%
ans
Montant du prêt€ 592 000
Mensualité€ 2 963,69
Revenu mensuel requis€ 9 878,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-141802·EUR 740 000€ 5 692/m²