EDENOVO

Appartement en étage à Marbella

Appartement en étage à Marbella - Main Photo
1 / 14
EDN-15190
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
91 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement en étage moyen est niché au cœur de la résidence sécurisée La Dama de Noche à Marbella. Situé à quelques pas du célèbre port de plaisance de Puerto Banús, il offre un cadre de vie privilégié alliant élégance méditerranéenne et proximité immédiate des commodités de luxe.

Le bien dispose de deux chambres confortables, de deux salles de bains et d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine équipée. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 81 m², offrant une intimité rare et des vues apaisantes sur les jardins tropicaux et la montagne, idéale pour profiter de la douceur du climat andalou.

La résidence propose des prestations haut de gamme : sécurité 24h/24, système d'alarme, vastes jardins, piscines et terrains de padel. L'appartement est doté de la climatisation réversible et d'un cellier, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À proximité des golfs, des écoles internationales et des commerces, cet appartement représente une opportunité d'investissement remarquable. Sa situation stratégique en fait un choix de premier ordre pour une résidence secondaire ou pour un projet de mise en location saisonnière à forte rentabilité.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:91 m²Terrasse:81 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 570 000

Prix d'origine
€ 572 000
Prix au m²
€ 6 264 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 264 / m²
Base de comparaison
185 · Appartement en étage, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 125 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 570 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 47 300
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 700
Total taxes et frais€ 55 800
Coût total d'achat€ 625 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 570 000
Apport personnel20% (€ 114 000)
%
ans
Montant du prêt€ 456 000
Mensualité€ 2 282,84
Revenu mensuel requis€ 7 609,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15190·EUR 570 000€ 6 264/m²