EDENOVO

Attique Duplex à Marbella

Attique Duplex à Marbella - Main Photo
1 / 9
EDN-15381
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
6Salles de bain
425 m²Surface
—Vues

Description

Cette résidence extraordinaire redéfinit les standards du luxe moderne au cœur de Marbella. Ce penthouse en duplex de 425 m² se distingue par ses volumes majestueux et une luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce. Dès l'entrée, le hall grandiose donne le ton, s'ouvrant sur un vaste espace de vie où un sol en marbre de grand format apporte une touche de sophistication intemporelle, prolongeant le regard vers les immenses terrasses de 536 m².

La cuisine est une pièce maîtresse de la propriété, entièrement conçue et meublée par la prestigieuse maison Fendi Casa. Elle allie élégance esthétique et fonctionnalité de haut niveau, idéale pour les amateurs de gastronomie. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses six salles de bains, la demeure offre un confort absolu. Les menuiseries raffinées et les finitions soignées témoignent d'un savoir-faire exceptionnel, tandis que les larges baies vitrées cadrent des vues imprenables sur la Méditerranée.

Le niveau supérieur est dédié à la détente et au divertissement. Un solarium spectaculaire accueille une piscine privée, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. L'espace est conçu pour accueillir une cuisine d'été ou un bar extérieur, parfait pour profiter des douces soirées andalouses. La vue panoramique englobe la mer, le port et les parcours de golf environnants, créant un tableau vivant qui évolue au fil des heures.

Situé à proximité immédiate du centre de Marbella, des plages et des infrastructures sportives, ce bien offre un cadre de vie privilégié. La résidence dispose également d'une salle de sport, d'un parking et d'un cellier. Entre art de vivre méditerranéen et prestations haut de gamme, ce duplex représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le raffinement sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:425 m²Terrasse:536 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 11 400 000

Prix d'origine
€ 11 900 000
Prix au m²
€ 26 824 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 26 824 / m²
Base de comparaison
329 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 104 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 11 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 1 129 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 114 000
Total taxes et frais€ 1 246 500
Coût total d'achat€ 12 646 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 11 400 000
Apport personnel20% (€ 2 280 000)
%
ans
Montant du prêt€ 9 120 000
Mensualité€ 45 656,87
Revenu mensuel requis€ 152 189,57 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15381·EUR 11 400 000€ 26 824/m²