EDENOVO

Appartement au dernier étage à Marbella

Appartement au dernier étage à Marbella - Main Photo
1 / 31
EDN-18595
À vendre
En vente depuis 24 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
120 m²Surface
—Vues

Description

Ce vaste appartement à Marbella bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la vieille ville historique. Situé au dernier étage de son immeuble, il offre une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur le panorama urbain. L'absence de nuisances sonores liées à la circulation en fait un havre de paix rare en plein centre-ville.

D'une superficie de 120 m², ce bien disposait initialement de quatre chambres. Il propose aujourd'hui trois chambres spacieuses avec placards intégrés, un grand salon chaleureux et une immense cuisine avec coin repas. Deux salles de bains et une terrasse agréable complètent cet espace de vie idéal pour une famille cherchant confort et volume sur la Costa del Sol.

Bien que nécessitant une rénovation complète pour exprimer tout son potentiel, cet appartement représente une opportunité d'investissement stratégique. Sa structure permet de repenser entièrement les volumes pour créer un intérieur contemporain et luxueux, tout en profitant des avantages d'un dernier étage très recherché sur le marché immobilier actuel.

La vie de quartier est ici un véritable atout : commerces de proximité, écoles et restaurants gastronomiques sont accessibles à pied. Les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes de marche, offrant un style de vie méditerranéen authentique. Avec un accès rapide à l'aéroport de Malaga, ce bien est parfaitement situé pour ceux qui souhaitent concilier vie urbaine et détente balnéaire.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:120 m²Terrasse:12 m²

Général

Type:Appartement / Top Floor ApartmentOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

Terrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 540 000

Prix d'origine
€ 570 000
Prix au m²
€ 4 500 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 500 / m²
Base de comparaison
329 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 104 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 540 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 44 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 400
Total taxes et frais€ 52 800
Coût total d'achat€ 592 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 540 000
Apport personnel20% (€ 108 000)
%
ans
Montant du prêt€ 432 000
Mensualité€ 2 162,69
Revenu mensuel requis€ 7 208,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-18595·EUR 540 000€ 4 500/m²