EDENOVO

Attique Duplex à Marbella

Attique Duplex à Marbella - Main Photo
1 / 4
EDN-22426
À vendre
En vente depuis 8 avr. 2026
4Chambres
2Salles de bain
200 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe penthouse en duplex à Marbella représente une opportunité rare de vivre au cœur de la Costa del Sol tout en profitant d'un cadre résidentiel sécurisé. Située dans une urbanisation fermée avec gardiennage 24h/24, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie citadine et détente méditerranéenne.

D'une surface construite de 200 m², l'appartement dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant un confort optimal pour une famille. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privée de 15 m², idéale pour savourer le climat exceptionnel de la région tout en admirant les jardins luxuriants de la copropriété.

Les résidents bénéficient d'installations haut de gamme, incluant une salle de sport privée et plusieurs piscines communautaires. Les prestations comprennent la climatisation réversible, un ascenseur, un parking souterrain et un cellier. La qualité de construction et les finitions soignées garantissent un cadre de vie élégant et sans souci.

L'emplacement est un atout majeur : à deux pas des commerces, des écoles internationales et des transports. La proximité immédiate de la plage et du port permet de profiter pleinement des activités nautiques et de la gastronomie locale. Ce bien est une escale idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre andalou dans un environnement privilégié.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:200 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 875 000

Prix d'origine
€ 1 040 000
Prix au m²
€ 4 375 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 375 / m²
Base de comparaison
329 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 104 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 875 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 76 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 750
Total taxes et frais€ 88 050
Coût total d'achat€ 963 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 875 000
Apport personnel20% (€ 175 000)
%
ans
Montant du prêt€ 700 000
Mensualité€ 3 504,36
Revenu mensuel requis€ 11 681,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22426·EUR 875 000€ 4 375/m²