EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella - Main Photo
1 / 30
EDN-24870
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
86 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prestigieux du Golden Mile à Marbella, cet appartement élégamment rénové au rez-de-chaussée de la résidence Pinos de Nagüeles incarne le luxe méditerranéen. Au sein d'un complexe sécurisé 24h/24, cette propriété offre un cadre de vie serein et raffiné, entouré de jardins tropicaux luxuriants. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

L'appartement de 86 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud. L'espace de vie principal, comprenant un salon et une salle à manger spacieux, s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue apaisante sur les jardins de la copropriété. La partie nuit dispose de deux chambres confortables et de deux salles de bains modernes, dont une suite principale avec salle de bain attenante, garantissant une intimité totale aux résidents.

La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, incluant une cuisine contemporaine entièrement équipée et un système de climatisation réversible. Les installations du complexe sont dignes d'un resort, avec une grande piscine commune et un terrain de paddle-tennis. Un parking souterrain privé et un ascenseur complètent les prestations de ce bien d'exception, alliant praticité et standing.

La localisation à Nagüeles permet de profiter du meilleur de Marbella : les écoles internationales de renom, les restaurants gastronomiques et les boutiques de luxe sont à proximité immédiate. La plage et la célèbre promenade maritime ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Cet appartement rénové sur le Golden Mile représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale élégante ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un marché immobilier extrêmement dynamique.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:86 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 519 000

Prix au m²
€ 6 035 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 035 / m²
Base de comparaison
58 · Appartement en rez-de-chaussée, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 824 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 290 – 7 429 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 519 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 42 710
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 190
Total taxes et frais€ 50 700
Coût total d'achat€ 569 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 519 000
Apport personnel20% (€ 103 800)
%
ans
Montant du prêt€ 415 200
Mensualité€ 2 078,59
Revenu mensuel requis€ 6 928,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Marbella

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-24870·EUR 519 000€ 6 035/m²