EDENOVO

Attique Duplex à Marbella

Attique Duplex à Marbella - Main Photo
1 / 35
EDN-26739
À vendre
En vente depuis 20 juin 2026
3Chambres
3Salles de bain
180 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez l'art de vivre méditerranéen dans ce somptueux penthouse en duplex à Marbella, niché au cœur d'un domaine résidentiel sécurisé en bordure de golf. Orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Actuellement configuré en une vaste résidence de deux chambres, il peut très facilement retrouver sa distribution originelle de trois chambres selon vos besoins.

L'espace intérieur de 130 m² est réparti sur deux niveaux, offrant trois salles de bains complètes et un WC invités. Le salon chaleureux avec cheminée s'ouvre sur deux superbes terrasses de 25 m² chacune, offrant des vues dégagées sur la mer et les jardins luxuriants de la copropriété. La cuisine entièrement équipée dispose d'une buanderie séparée, idéale pour un confort quotidien optimal.

Les prestations sont de haut standing : salles de bains en marbre, domotique, climatisation réversible et chauffage central. La résidence dispose d'un service de sécurité 24h/24, de deux piscines communes et de jardins paysagers parfaitement entretenus. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien d'exception, garantissant sécurité et commodité.

Situé à proximité des écoles internationales et des parcours de golf les plus renommés, cet appartement à Marbella constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:180 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 535 000

Prix d'origine
€ 560 000
Prix au m²
€ 2 972 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 972 / m²
Base de comparaison
329 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 104 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 535 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 44 150
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 350
Total taxes et frais€ 52 300
Coût total d'achat€ 587 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 535 000
Apport personnel20% (€ 107 000)
%
ans
Montant du prêt€ 428 000
Mensualité€ 2 142,67
Revenu mensuel requis€ 7 142,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-26739·EUR 535 000€ 2 972/m²