EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella

Appartement en rez-de-chaussée à Marbella - Main Photo
1 / 29
EDN-39269
À vendre
En vente depuis 26 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
104 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prestigieux de Nagüeles à Marbella, cet appartement en rez-de-chaussée au sein du complexe La Marberia représente une opportunité rare. Avec ses 104 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de la Golden Mile.

L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'un séjour lumineux, complétés par deux chambres et deux salles de bains. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse-patio de 20 m², offrant un accès direct à la piscine communautaire et aux jardins luxuriants, idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.

Bien que vendu meublé, cet appartement dispose d'un fort potentiel de plus-value grâce à une rénovation complète. Transformer cet espace en une résidence contemporaine haut de gamme est un projet judicieux compte tenu de l'emplacement stratégique et de la demande constante pour des biens rénovés dans ce secteur de Marbella.

Le quartier de Nagüeles est prisé pour son calme et sa proximité avec les meilleures plages, les golfs de renom et les commodités de luxe. Le stationnement facile dans la rue et l'entretien impeccable de la résidence en font un choix d'investissement sécurisant ou une résidence secondaire parfaite pour savourer l'art de vivre andalou.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:104 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor Apartment

Caractéristiques

Terrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 389 000

Prix d'origine
€ 395 000
Prix au m²
€ 3 740 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 740 / m²
Base de comparaison
58 · Appartement en rez-de-chaussée, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 824 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 290 – 7 429 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 389 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 120
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 890
Total taxes et frais€ 37 210
Coût total d'achat€ 426 210

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 389 000
Apport personnel20% (€ 77 800)
%
ans
Montant du prêt€ 311 200
Mensualité€ 1 557,94
Revenu mensuel requis€ 5 193,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-39269·EUR 389 000€ 3 740/m²