EDENOVO

Appartement Duplex à Marbella

Appartement Duplex à Marbella - Main Photo
1 / 40
EDN-45816
À vendre
En vente depuis 14 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
215 m²Surface
—Vues

Description

Ce duplex d'exception de 215 m², situé au sein de la résidence Marbella House, offre une opportunité rare sur le marché de la Costa del Sol : bénéficier d'une piscine privée sur sa propre terrasse, un luxe habituellement réservé aux villas. Idéalement positionné en seconde ligne de plage à Marbella, cet appartement a été entièrement rénové en 2026 avec des prestations haut de gamme, alliant élégance contemporaine et confort technologique pour une qualité de vie inégalée.

Le niveau principal s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert où la cuisine design s'intègre parfaitement au salon. Une cheminée double face apporte une touche de raffinement et délimite les espaces de réception. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 46 m² orientée plein sud avec piscine privée, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Une buanderie indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau pensé pour la convivialité et l'art de vivre extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont la plupart jouissent d'une vue sur la mer. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante luxueuse. Le système de climatisation Airzone permet un contrôle indépendant de la température dans chaque pièce, assurant un confort optimal en toute saison. Vendu entièrement meublé avec du mobilier de designer, cet appartement est une solution clé en main pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige.

Marbella House est une communauté sécurisée 24h/24 offrant des services d'exception : jardins tropicaux, piscine commune, salle de sport, sauna et courts de squash. Deux larges places de parking souterrain et un cellier sont inclus. Situé à quelques pas de la plage et des commodités de la Milla de Oro, ce bien incarne le prestige immobilier de Marbella, combinant emplacement stratégique et finitions irréprochables.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:215 m²Terrasse:46 m²

Général

Type:Appartement / DuplexOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}D

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 2 450 000

Prix au m²
€ 11 395 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 395 / m²
Base de comparaison
329 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 104 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 500 – 7 950 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 234 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 500
Total taxes et frais€ 262 000
Coût total d'achat€ 2 712 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 450 000
Apport personnel20% (€ 490 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 960 000
Mensualité€ 9 812,22
Revenu mensuel requis€ 32 707,41 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-45816·EUR 2 450 000€ 11 395/m²