EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-10034
À vendre
En vente depuis 20 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
130 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement en étage moyen à Nueva Andalucía offre un cadre de vie privilégié au sein de la résidence sécurisée Los Naranjos. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, avec un salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une terrasse vitrée de 20 m². Cet espace extérieur fermé permet de profiter de la douceur du climat méditerranéen en toute saison. La cuisine nécessite une rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation immédiat pour un futur propriétaire souhaitant moderniser l'espace à son goût.

Vendu entièrement meublé, le bien dispose de la climatisation réversible et d'un accès à de vastes jardins communautaires ainsi qu'à une grande piscine. Le complexe fermé garantit une sécurité optimale et une tranquillité absolue, loin du bruit mais proche de tout.

Côté commodités, tout est accessible à pied : un supermarché Mercadona se trouve dans l'urbanisation même. Les passionnés de sport apprécieront la proximité du Los Naranjos Golf Club et des clubs de tennis locaux. Les familles seront séduites par le voisinage de l'école internationale Aloha College, faisant de cet appartement un investissement locatif ou une résidence secondaire de premier choix.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:130 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 435 000

Prix d'origine
€ 470 000
Prix au m²
€ 3 346 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 346 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 435 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 35 150
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 350
Total taxes et frais€ 41 700
Coût total d'achat€ 476 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 435 000
Apport personnel20% (€ 87 000)
%
ans
Montant du prêt€ 348 000
Mensualité€ 1 742,17
Revenu mensuel requis€ 5 807,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10034·EUR 435 000€ 3 346/m²