EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-10091
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
117 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement en étage moyen offre un cadre de vie contemporain et raffiné à Marbella. Cette résidence neuve séduit par son architecture élégante et sa proximité immédiate avec les lieux les plus prisés de la Costa del Sol, alliant quiétude résidentielle et dynamisme urbain.

L'espace intérieur de 117 m² se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 26 m² idéale pour profiter du climat méditerranéen. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur souligne une conception pensée pour le confort et l'esthétique.

Les résidents bénéficient d'équipements haut de gamme au sein d'une communauté sécurisée 24h/24, comprenant une salle de sport équipée et une piscine sur le toit offrant une vue panoramique imprenable. L'appartement dispose également d'une cave et offre la possibilité d'acquérir des places de parking privées, garantissant une praticité absolue au quotidien.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús, des écoles internationales et des meilleurs parcours de golf d'Europe, l'emplacement est stratégique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort rendement, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:117 m²Terrasse:26 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Nord-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 500 000

Prix au m²
€ 4 274 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 274 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 41 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 5 000
Total taxes et frais€ 48 200
Coût total d'achat€ 548 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 500 000
Apport personnel20% (€ 100 000)
%
ans
Montant du prêt€ 400 000
Mensualité€ 2 002,49
Revenu mensuel requis€ 6 674,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10091·EUR 500 000€ 4 274/m²