EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-10151
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
188 m²Surface
—Vues

Description

Ce somptueux penthouse en duplex à Nueva Andalucía incarne l'élégance contemporaine au cœur de la Vallée du Golf de Marbella. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest idéale, la propriété est baignée de lumière naturelle et offre des vues panoramiques saisissantes sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Situé à proximité du paisible lac des Tortues, ce bien d'exception allie sérénité naturelle et accès rapide aux boutiques de luxe de Puerto Banús.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux intelligemment conçus. Le niveau principal accueille un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, dont les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse. On y trouve également deux chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bains en suite, garantissant confort et intimité. La qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions soulignent le caractère prestigieux de cette résidence moderne.

Le clou du spectacle se situe à l'étage supérieur, entièrement dédié à la suite parentale. Celle-ci s'ouvre sur un solarium privé de 172 m² doté d'une piscine privée, offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute discrétion. La propriété est équipée d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme performant et d'un espace de rangement, le tout au sein d'une communauté sécurisée avec jardins et piscines communes.

Pour les amateurs de golf, l'emplacement est sans égal, entouré par les prestigieux parcours de Las Brisas, Los Naranjos et Aloha Golf. Ce duplex de luxe à Nueva Andalucía offre un cadre de vie privilégié, proche des meilleures tables de la région et des infrastructures internationales. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen raffiné et un investissement immobilier pérenne.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:188 m²Terrasse:209 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}B

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 800 000

Prix d'origine
€ 1 900 000
Prix au m²
€ 9 574 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 574 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 800 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 169 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 18 000
Total taxes et frais€ 190 500
Coût total d'achat€ 1 990 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 800 000
Apport personnel20% (€ 360 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 440 000
Mensualité€ 7 208,98
Revenu mensuel requis€ 24 029,93 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10151·EUR 1 800 000€ 9 574/m²