EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-10180
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
184 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez un appartement de plain-pied exceptionnel au cœur de Nueva Andalucía, un quartier réputé pour son dynamisme et sa proximité avec des commodités de classe mondiale sur la Costa del Sol. Cette résidence offre une expérience de vie sophistiquée, idéale pour ceux qui recherchent l'élégance et la commodité au sein d'une communauté sécurisée et bien entretenue. Profitez du confort et de l'intimité inégalés qui définissent le luxe de vivre à l'adresse la plus prisée de Marbella.

S'étendant sur 184 m² d'espace intérieur méticuleusement conçu, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains offre une atmosphère spacieuse et invitante. L'aménagement réfléchi assure une circulation fluide entre les espaces de vie, créant un environnement idéal pour la détente et les réceptions. Une généreuse terrasse de 25 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et des repas en plein air.

Cet appartement de luxe est entièrement meublé selon les normes les plus élevées, avec des équipements et des finitions haut de gamme. Les résidents apprécieront l'inclusion d'un système audio et d'une télévision Bang & Olufsen, d'un lit Hästens pour un confort optimal et d'une gamme complète d'appareils modernes. Des caractéristiques pratiques telles que des stores et des auvents électriques avec télécommande, ainsi qu'un chauffage au sol dans toute la propriété, améliorent l'expérience de vie. Le complexe lui-même dispose d'un personnel de sécurité 24h/24 et de caméras privées, de deux piscines (dont une chauffée) et d'un court de paddle-tennis, le tout niché dans de magnifiques jardins paysagers.

Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est entouré de certains des meilleurs terrains de golf d'Europe, ce qui en fait un choix idéal pour les passionnés de golf. Le dynamique Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et sa vie nocturne animée, n'est qu'à une courte distance en voiture. D'excellentes liaisons de transport, des écoles internationales réputées et des plages immaculées sont toutes facilement accessibles, assurant un mode de vie pratique et épanouissant.

Sont inclus avec la propriété deux places de parking privées et un débarras dédié, ajoutant une valeur et une commodité significatives pour les résidents. Cet appartement de plain-pied représente une opportunité de premier ordre pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une maison exquise ou d'un investissement solide sur le marché immobilier florissant de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:184 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 200 000

Prix au m²
€ 6 522 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 522 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 109 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 000
Total taxes et frais€ 124 500
Coût total d'achat€ 1 324 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 200 000
Apport personnel20% (€ 240 000)
%
ans
Montant du prêt€ 960 000
Mensualité€ 4 805,99
Revenu mensuel requis€ 16 019,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10180·EUR 1 200 000€ 6 522/m²