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Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-10476
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
113 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la Vallée du Golf, cet élégant appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía offre une expérience de vie méditerranéenne inégalée. Niché au sein du prestigieux Andalucia Garden Club, vous profiterez d'un accès immédiat au Centro Plaza, aux boutiques de luxe et aux plages de Puerto Banús, tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé.

La propriété a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte dernier cri, d'un salon spacieux et d'une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur une terrasse couverte de 27 m². Côté nuit, on trouve trois chambres et trois salles de bains modernes, dont deux suites parentales avec douches à l'italienne, alliant confort et intimité.

Les prestations incluent le chauffage au sol dans les salles de bains et une climatisation réversible avec système Airzone. La résidence propose des services haut de gamme tels qu'une sécurité 24h/24, un court de tennis et une vaste piscine communautaire entourée de jardins subtropicaux parfaitement entretenus.

À quelques minutes des meilleurs parcours de golf et des écoles internationales, cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort rendement. L'art de vivre de la Costa del Sol se trouve ici, entre élégance moderne et charme andalou traditionnel.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:113 m²Terrasse:27 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 090 000

Prix au m²
€ 9 646 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 646 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 090 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 98 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 900
Total taxes et frais€ 112 400
Coût total d'achat€ 1 202 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 090 000
Apport personnel20% (€ 218 000)
%
ans
Montant du prêt€ 872 000
Mensualité€ 4 365,44
Revenu mensuel requis€ 14 551,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-10476·EUR 1 090 000€ 9 646/m²