EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 15
EDN-10542
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
145 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cet appartement élégant offre un cadre de vie raffiné. À quelques minutes seulement de Puerto Banús et de ses plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée par les parcours de golf les plus renommés de la Costa del Sol.

D'une superficie de 145 m², l'espace intérieur se compose de trois chambres spacieuses, de trois salles de bains et d'un WC invités. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 30 m², idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. La cuisine indépendante permet une organisation fluide et fonctionnelle de l'espace de vie.

La résidence sécurisée dispose de jardins paysagers et d'une grande piscine communautaire. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un ascenseur et un système d'interphone. Un parking privé et une cave sont également inclus, des atouts indispensables pour un quotidien sans contrainte.

Entre mer et montagne, Nueva Andalucía est une adresse convoitée pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles internationales et les commerces de luxe. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux alliant charme classique et commodités modernes dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:145 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 765 000

Prix au m²
€ 5 276 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 276 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 765 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 65 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 650
Total taxes et frais€ 75 950
Coût total d'achat€ 840 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 765 000
Apport personnel20% (€ 153 000)
%
ans
Montant du prêt€ 612 000
Mensualité€ 3 063,82
Revenu mensuel requis€ 10 212,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10542·EUR 765 000€ 5 276/m²