EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-10753
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
100 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez l'élégance méditerranéenne au sein de Be Aloha, un appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía qui redéfinit le luxe contemporain. Nichée au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cette résidence offre un cadre de vie serein et raffiné, entouré de villas de standing. La propriété bénéficie d'une position privilégiée offrant des vues spectaculaires sur la mer et les paysages environnants, capturant l'essence même de la Costa del Sol.

L'intérieur de 100 m² se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. L'appartement dispose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains modernes, conçues avec des matériaux de haute qualité. Le salon s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse de 50 m², véritable extension de l'espace de vie. Cet extérieur privé est l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil sur le port et la mer, tout en profitant du climat exceptionnel de Marbella tout au long de l'année.

La résidence Be Aloha est une urbanisation privée et sécurisée 24h/24, garantissant une tranquillité absolue. Les résidents profitent d'installations haut de gamme, incluant deux piscines, des jardins tropicaux luxuriants et une salle de sport entièrement équipée. Un parking souterrain privé et un cellier complètent ce bien, offrant une solution de rangement pratique. Le confort est assuré par un système de climatisation performant dans l'ensemble des pièces.

Idéalement situé à proximité du lac Las Tortugas, ce bien ravira les amateurs de golf avec les clubs de Los Naranjos et Las Brisas à quelques minutes seulement. L'animation de Puerto Banús et ses plages dorées sont accessibles en un clin d'œil. Grâce à une connexion rapide à l'autoroute AP7, l'aéroport de Malaga se trouve à environ 40 minutes. Cet appartement représente une opportunité d'investissement rare alliant art de vivre et prestige immobilier.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:100 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 649 000

Prix au m²
€ 6 490 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 490 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 649 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 54 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 490
Total taxes et frais€ 63 700
Coût total d'achat€ 712 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 649 000
Apport personnel20% (€ 129 800)
%
ans
Montant du prêt€ 519 200
Mensualité€ 2 599,24
Revenu mensuel requis€ 8 664,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10753·EUR 649 000€ 6 490/m²