EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-108560
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
132 m²Surface
—Vues

Description

Rénové avec des matériaux de haute qualité, cet appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía se distingue par son espace de coworking exclusif réservé aux résidents, offrant un accès direct aux piscines de la résidence. Orientée plein sud, cette propriété élégante bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les jardins tropicaux luxuriants d'une urbanisation prestigieuse et établie.

L'agencement intérieur propose trois chambres doubles spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux, créant un espace de vie contemporain idéal pour la réception. Une grande terrasse de 34 m² prolonge cet espace, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Les prestations incluent deux piscines communautaires, un bassin pour enfants, une place de parking privée et un cellier. La qualité exceptionnelle de la rénovation et l'intégration de services modernes comme le coworking répondent parfaitement aux attentes des nouveaux résidents. Le cadre est calme tout en étant au cœur de l'animation de la Costa del Sol.

Idéalement situé face au Centro Plaza, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la marina de Puerto Banús. Les résidents profitent d'un accès immédiat aux supermarchés, boutiques de luxe et restaurants renommés. Cette localisation centrale à Nueva Andalucía fait de ce bien une opportunité d'investissement remarquable, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe.

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Surfaces

Surface:132 m²Terrasse:34 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 840 000

Prix au m²
€ 6 364 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 364 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 840 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 73 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 400
Total taxes et frais€ 84 200
Coût total d'achat€ 924 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 840 000
Apport personnel20% (€ 168 000)
%
ans
Montant du prêt€ 672 000
Mensualité€ 3 364,19
Revenu mensuel requis€ 11 213,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-108560·EUR 840 000€ 6 364/m²