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Attique à Nueva Andalucía

Attique à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-10973
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
165 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Marbella, ce penthouse à Nueva Andalucía représente le summum du raffinement après une rénovation complète achevée en 2025. D'une superficie de 165 m², cette propriété se distingue par une caractéristique rare et exclusive : un ascenseur privé avec accès direct à l'intérieur de l'appartement, garantissant une intimité totale et une sécurité absolue. Chaque détail a été pensé pour répondre aux standards du luxe international.

L'espace de vie se déploie selon un plan ouvert baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine design dernier cri et un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Le bien dispose de trois chambres doubles spacieuses et de deux salles de bains élégantes aux finitions haut de gamme. La vie intérieure se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 50 m² orientée plein sud, dotée d'un barbecue intégré et offrant une vue sereine sur les jardins luxuriants de la résidence.

Nichée au sein de la communauté sécurisée Miragolf sur l'Avenida del Prado, la propriété bénéficie d'un environnement calme et protégé. Les résidents profitent de vastes jardins paysagers et de plusieurs piscines communes. Ce bien immobilier clé en main est équipé d'une climatisation performante, d'un système d'alarme et d'un interphone. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance méditerranéenne combinée au confort moderne.

L'emplacement est stratégique, à quelques minutes à pied des célèbres clubs de golf Los Naranjos et Las Brisas. Le port de plaisance de Puerto Banús, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne animée ne sont qu'à cinq minutes en voiture. Ce penthouse constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle ou une résidence principale de choix dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:165 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 650 000

Prix d'origine
€ 725 000
Prix au m²
€ 3 939 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 939 / m²
Base de comparaison
30 · Attique, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 288 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 346 – 8 586 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 650 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 54 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 500
Total taxes et frais€ 63 800
Coût total d'achat€ 713 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 650 000
Apport personnel20% (€ 130 000)
%
ans
Montant du prêt€ 520 000
Mensualité€ 2 603,24
Revenu mensuel requis€ 8 677,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10973·EUR 650 000€ 3 939/m²