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Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 7
EDN-11481
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
118 m²Surface
—Vues

Description

Ce bel appartement situé au étage moyen à Nueva Andalucía offre une opportunité rare de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien allie confort moderne et accessibilité immédiate aux services de luxe.

D'une superficie de 118 m², l'appartement dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, dont une suite parentale. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 8 m² orientée plein sud, offrant une luminosité optimale et une vue agréable sur les jardins de la copropriété. Une cuisine entièrement équipée et un cellier complètent l'espace de vie.

Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage et un accès pour personnes à mobilité réduite. Les résidents profitent d'une piscine communautaire et d'un garage souterrain privé, garantissant une tranquillité d'esprit totale dans ce secteur dynamique.

Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles internationales et des transports, cet appartement permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Sa situation stratégique en fait un investissement locatif de premier choix ou une résidence principale de qualité.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:118 m²Terrasse:8 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 499 000

Prix au m²
€ 4 229 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 229 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 499 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 990
Total taxes et frais€ 48 100
Coût total d'achat€ 547 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 499 000
Apport personnel20% (€ 99 800)
%
ans
Montant du prêt€ 399 200
Mensualité€ 1 998,49
Revenu mensuel requis€ 6 661,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11481·EUR 499 000€ 4 229/m²