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Appartement au dernier étage à Nueva Andalucía

Appartement au dernier étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-119736
À vendre
En vente depuis 24 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
83 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement en dernier étage au sein de la résidence sécurisée Señorio de Gonzaga se distingue par sa vaste terrasse orientée plein sud, accessible directement depuis la suite parentale. Entièrement rénové dans un style contemporain, ce bien de 83 m² situé à Nueva Andalucía offre un cadre de vie lumineux où chaque détail a été pensé pour le confort moderne.

L'espace de vie s'articule autour d'un salon-salle à manger ouvert qui communique parfaitement avec une cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses : la principale bénéficie d'une salle de bain attenante élégante, tandis que la seconde profite d'un petit balcon privé. La fluidité entre l'intérieur et la terrasse permet de profiter pleinement du climat de la Costa del Sol.

La copropriété propose des prestations de standing, incluant une sécurité 24h/24 et trois piscines communautaires nichées au cœur de jardins paysagers mûrs. Une place de parking privée est située juste devant l'entrée de l'appartement, un atout majeur pour la praticité quotidienne. L'ensemble du complexe est fermé et dispose d'un système d'interphone.

Situé dans le quartier prisé d'Aloha, l'appartement est à quelques pas du Lago de las Tortugas, idéal pour les activités de plein air. La proximité immédiate des golfs renommés, de l'école Aloha College et des centres d'intérêt de Puerto Banús et Marbella en fait une adresse de choix pour une résidence principale ou de vacances.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:83 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Top Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 459 000

Prix au m²
€ 5 530 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 530 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 459 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 37 310
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 590
Total taxes et frais€ 44 100
Coût total d'achat€ 503 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 459 000
Apport personnel20% (€ 91 800)
%
ans
Montant du prêt€ 367 200
Mensualité€ 1 838,29
Revenu mensuel requis€ 6 127,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-119736·EUR 459 000€ 5 530/m²